臨滄廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告中主要的檢測(cè)內(nèi)容有：構(gòu)件尺寸及平整度的檢測(cè);構(gòu)件表面缺陷的檢測(cè);連接(焊接、螺栓連接)的檢測(cè);鋼材銹蝕檢測(cè);防火涂層厚度檢測(cè)。如果鋼材無(wú)出廠合格證明，或?qū)ζ滟|(zhì)量有懷疑，則應(yīng)增加鋼材的力學(xué)性能試驗(yàn)，必要時(shí)再檢測(cè)其化學(xué)成分。

廠房安全檢測(cè)鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，是第三方房屋檢測(cè)單位，擁有多項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書，檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)（性、耐久性、可靠性檢測(cè)，改造、加層等檢測(cè)，抗震等）；橋梁檢測(cè)；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)；古建筑檢測(cè)；工程質(zhì)量檢測(cè)（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)檢測(cè)等，公司在房屋質(zhì)量檢測(cè)及性、抗震、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、古建筑檢測(cè)、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為客戶出具房屋檢測(cè)報(bào)告

廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告對(duì)中度燒傷的構(gòu)件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層，用高于原砼強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤(rùn)后，重新抹灰。

質(zhì)量控制中缺少規(guī)范的制度，使得施工質(zhì)量控制與質(zhì)量考核之間協(xié)調(diào)，質(zhì)量管理控制有效性缺少，在相關(guān)施工質(zhì)量檢查規(guī)范中，需要更加完善的法律制度與制度進(jìn)行規(guī)范。（1）抗震驗(yàn)算時(shí)不同的樓蓋及布置（整體性）決定了采用剛性、剛?cè)?、柔性理論?jì)算，抗震驗(yàn)算時(shí)應(yīng)特別注意場(chǎng)地土類別，大開間房屋。應(yīng)注意驗(yàn)算房屋的橫墻間距，小進(jìn)深房屋，應(yīng)注意驗(yàn)算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建筑的走廊寬度不計(jì)入房間寬度，應(yīng)加強(qiáng)垂直地震作用的設(shè)計(jì)，從震害分析，規(guī)范要求的垂直地震作用明顯不足，（2）雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、挑沿及挑梁的抗傾覆驗(yàn)算，挑梁入墻長(zhǎng)度為12L（樓層）、2L（屋面）。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平，以調(diào)整集中力的偏心。（9）當(dāng)采用井字梁時(shí)。梁的自重大于板自重。梁自重不可忽略不計(jì)，周邊般加大截面的邊梁或構(gòu)造柱，（10）問清配電箱的位置。防止配電箱與相臨。如相臨，間墻應(yīng)大于360，并驗(yàn)算其強(qiáng)度，否則應(yīng)加大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的頂、底部宜加大斷面，嚴(yán)禁電線管沿水平方向埋設(shè)在承重墻內(nèi)，增層改造的對(duì)象增層改造的目的主要是節(jié)約短期收效，在選擇改造對(duì)象時(shí)更應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì)凡下列條件的房屋可進(jìn)行改造1經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析增層改造房屋的造價(jià)低于新建房屋造價(jià)23～4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)房屋3房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫4增層改造后房高、進(jìn)深加大應(yīng)基本房屋對(duì)日照的需求(但對(duì)房屋間距的要求根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)比新建筑物要求放寬)。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及計(jì)算分析，得出以下結(jié)論：（1）經(jīng)檢測(cè)可知，該房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量基本完好，節(jié)點(diǎn)連接合理、可靠。（2）房屋整體傾斜和不均勻沉降均小于規(guī)范限值要求。（3）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽檢，鉆芯法檢測(cè)梁、柱混凝土強(qiáng)度修正后強(qiáng)度值在25.0MPa~39.7MPa之間，梁、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（4）綜合抗震措施核查和抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果可知，在檢測(cè)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，結(jié)合考慮將要進(jìn)行的17版設(shè)計(jì)改造方案的情況下，房屋構(gòu)件抗震能力和承載力均不滿足B類建筑抗震鑒定的要求，應(yīng)采取加固措施。

是否存在松動(dòng)、變形、脫落、錯(cuò)位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區(qū)分結(jié)

排查鑒定房屋的技術(shù)要點(diǎn)砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位、墻體轉(zhuǎn)角部位有無(wú)開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，縫寬大于2mm，縫長(zhǎng)過層高1/3的豎向裂縫時(shí)就應(yīng)高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查有無(wú)水平裂縫。

在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找*的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量部門，不然是不承認(rèn)的。購(gòu)房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

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